Wat is een hoekwoning?
Een hoekwoning is de eindwoning van een rij, met één vrije zijgevel. Wat het verschil met een tussenwoning betekent voor waarde, verhuur en verkoop.
Zo herkent u een hoekwoning
Een hoekwoning is de laatste woning van een rij: aan één kant een buurwoning, aan de andere kant een vrije zijgevel — vaak met extra ramen, een zijtuin of ruimte voor een uitbouw of garage.
Daarmee zit het type tussen de tussenwoning en de twee-onder-een-kap in: meer licht, meer buitenruimte en meer uitbreidingsmogelijkheden dan midden in de rij, zonder de prijs van een halfvrijstaand huis.
In elke rijtjeswijk, van vooroorlogse straten tot Vinex. De vrije zijgevel maakt de hoek doorgaans iets gewilder — en iets duurder — dan de tussenwoningen ernaast.
De hoekwoning als verhuurd bezit
Voor verhuur gedraagt een hoekwoning zich als een tussenwoning met een streepje voor: zelfde doelgroep, iets meer woonkwaliteit. De extra gevel betekent wel meer buitenonderhoud en, bij oudere bouw, meer warmteverlies.
Bij verkoop in verhuurde staat telt vooral wat er met de extra ruimte is gebeurd: een vergunde uitbouw of garage voegt waarde toe; achterstallig onderhoud aan de zijgevel weegt de andere kant op. Beide horen gewoon in de beoordeling thuis.
Overweegt u verkoop met de huurder erin? Lees dan verhuurde woning verkopen of koop breekt geen huur.
Vragen over een hoekwoning
Wat is het verschil tussen een hoekwoning en een tussenwoning?
De positie in de rij. Een tussenwoning heeft aan beide kanten buren; een hoekwoning heeft één vrije zijgevel, met vaak extra ramen en buitenruimte.
Is een hoekwoning meer waard dan een tussenwoning?
Doorgaans ligt de waarde iets hoger door licht, buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden — maar staat, locatie en (bij verhuur) het huurcontract bepalen het werkelijke verschil.
Koopt een opkoper ook verhuurde hoekwoningen?
Ja. Grondgebonden rijwoningen met zittende huurders horen bij de objecten die wij beoordelen; het huurcontract loopt gewoon door bij de nieuwe eigenaar.
Benieuwd of uw object past?
Vul postcode en huisnummer in. Uw gegevens vragen wij pas aan het eind, en u zit nergens aan vast.