Beleggingspand verkopen in Den Haag
Den Haag heeft een van de grootste particuliere huurvoorraden van het land: hele straten portiekwoningen uit de jaren twintig en dertig, veel ervan al generaties in bezit van dezelfde eigenaren en kamergewijs of per etage verhuurd.
- Huurders blijven zitten
- Geen openbare verkoop
- Overdracht via de notaris
Rechtstreeks verkopen in Den Haag
Wij kopen dit soort objecten rechtstreeks — van een enkele verhuurde portiekwoning tot een reeks panden in dezelfde straat.
Wat wij in Den Haag beoordelen
Portiekwoningen
De klassieke Haagse portiek uit het interbellum, per etage of kamergewijs verhuurd, ook bij gedateerde staat of een lager energielabel.
Kamergewijs verhuurde panden
Met of zonder onttrekkingsvergunning. Den Haag handhaaft actief; een eerlijke opgave van de situatie is het vertrekpunt van onze beoordeling.
Gemengde en winkelpanden
Plintwinkels met verhuurde woningen erboven, in de stad en in de winkelstraten van de wijken.
Meerdere panden tegelijk
Een rijtje panden of een kleine portefeuille in één keer verkopen kan; zie ook de portefeuillepagina.
Staat uw type object er niet bij? Vul de aanvraag toch in — u krijgt het eerlijke antwoord, ook als dat een nee is.
Verhuurvergunningen en portieken met een laag energielabel
Den Haag combineert opkoopbescherming met een verhuurvergunning in delen van de stad. Het maakt de kring van kopers kleiner en de papierwinkel groter — maar een object in verhuurde staat met een kloppende vergunningssituatie blijft goed verkoopbaar. Wij toetsen dit per object in de beoordeling.
De verkoop blijft buiten het zicht: geen bord in de straat, geen openbare bezichtigingen, geen gesprekken met huurders. Pas bij de overdracht ontvangt de huurder het bericht van de nieuwe verhuurder.
Hoe de beoordeling stap voor stap werkt leest u op de werkwijze-pagina. Verkoopt u een verhuurde woning in plaats van een beleggingspand, kijk dan bij de verkoop van een verhuurde woning; voor meerdere panden tegelijk is er portefeuilleverkoop.
Vragen over verkopen in Den Haag
Kopen jullie ook meerdere panden in één keer?
Ja. Een rijtje portieken of een kleine portefeuille beoordelen wij in één keer — dat scheelt u een reeks losse trajecten. Zie ook de pagina over portefeuilleverkoop.
Mijn pand valt onder de Haagse verhuurvergunning. En nu?
Dan weegt de vergunningssituatie mee in de beoordeling. Een kloppende vergunning is een plus; een ontbrekende vergunning is een gesprek waard, geen automatische afwijzing.
Is een lager energielabel een probleem?
Nee. Veel Haagse portieken hebben een lager label; het weegt mee in het voorstel, niet in de vraag óf wij kijken.
Hoort mijn huurder van de verkoop?
Pas bij de overdracht, via een bericht van de nieuwe verhuurder. Koop breekt geen huur — het huurcontract loopt gewoon door.
Alles over de landelijke route staat op beleggingspand verkopen. Ook actief in Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Bespreek uw pand in Den Haag
Postcode en huisnummer zijn genoeg om te beginnen. U hoort eerlijk of het past.