Wat is een doorzonwoning?
Een doorzonwoning is een rijwoning met een woonkamer over de volle diepte en ramen aan voor- en achterkant. Wat het type betekent voor verhuur en verkoop.
Zo herkent u een doorzonwoning
Een doorzonwoning is een — meestal — rijtjeswoning waarvan de woonkamer van de voorgevel tot de achtergevel doorloopt, met grote raampartijen aan beide kanten. Het daglicht valt er letterlijk doorheen; vandaar de naam.
Het is misschien wel het meest gebouwde woningtype van Nederland: hele wijken uit de jaren vijftig tot en met tachtig bestaan uit doorzonwoningen.
Massaal gebouwd tussen circa 1950 en 1985, in vrijwel elke gemeente. De plattegrond is overal vrijwel gelijk: woonkamer beneden, drie slaapkamers en badkamer boven, zolder daarboven.
De doorzonwoning als verhuurd bezit
Als verhuurobject is de doorzonwoning een werkpaard: gewild bij gezinnen, weinig bijzonderheden, geen VvE. Het bezit is vaak grondgebonden met eigen grond, wat de beoordeling eenvoudiger maakt dan bij appartementen.
Aandachtspunten bij verkoop in verhuurde staat zijn vooral bouwjaargebonden: isolatie en energielabel, kozijnen, en de staat van dak en installaties. Een gedateerde doorzon met zittende huurder is op de vrije markt lastig, maar voor een professionele koper een gewoon object.
Overweegt u verkoop met de huurder erin? Lees dan verhuurde woning verkopen of koop breekt geen huur.
Vragen over een doorzonwoning
Waarom heet het een doorzonwoning?
Omdat de woonkamer over de volle diepte van de woning loopt en aan voor- én achterzijde ramen heeft — de zon schijnt er van twee kanten in.
Zijn doorzonwoningen goed verhuurbaar?
Het is een courant gezinstype zonder VvE-complicaties. Verhuurbaarheid hangt verder — zoals altijd — af van locatie, staat en huurprijs.
Mijn verhuurde doorzonwoning heeft een laag energielabel. Is dat een probleem bij verkoop?
Het weegt mee in het voorstel, niet in de vraag óf er gekeken wordt. Wij beoordelen het object zoals het er nu bij staat.
Benieuwd of uw object past?
Vul postcode en huisnummer in. Uw gegevens vragen wij pas aan het eind, en u zit nergens aan vast.